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頭份透天建案 專任科技城時尚住家前庭雙車標準四大房美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
1960 萬 (含車位價) - 參考單價：34.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京和泰然
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：56.625 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.928 坪
- 附屬建物面積：6.697 坪
- 土地面積：29.445 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於在頭份或竹南科學園區工作、且對居住空間有高度需求的家庭來說，具備相當高的可買性。
值得購買的主要理由：
- 通勤優勢顯著： 鄰近交流道與主要幹道，能有效節省通勤時間，配合周邊科技廠區的高需求，自住或出租都具優勢。
- 居住規格實用： 4 房 3 廳的格局加上雙車位與頂樓露台，坪數分配在 56 坪左右，對於大家庭或需要居家辦公者來說，功能十分完整。
- 屋齡適中： 10 年屋齡意味著社區設施與房屋本體尚未進入大修期，是購買新房與老屋之間的平衡點。
建議注意事項：
- 噪音評估： 強烈建議於不同時段（特別是晚上）親臨現場，確認臨街噪音是否在可接受範圍內。
- 價格比較： 單價近 35 萬，請務必比對同社區或周邊近期成交價，確認單價合理性，並確認是否有議價空間。
- 生活習慣： 確認垃圾車收集時間是否符合您的家庭作息，避免清潔困擾。
結論： 若您能接受臨街噪音的潛在影響，並確認預算可負擔房貸，此物件在區域內具高度競爭性，值得列入短名單進行實地勘看與議價。
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